В Европе и Америке малые гостиницы давно заняли свою прочную нишу. По статистике, на них приходится 40% всех клиентов. В России эта сфера бизнеса ещё не так развита, и тот, кто успеет влиться в поток, получит немалую прибыль. Строить мини-отели нужно с ориентацией на туристов, ведь именно такие люди (например семья, приехавшая на more-eisk.ru) станут ядром вашей клиентуры.

Выбор места

Сразу откажитесь от покупки общежития или нескольких коммунальных квартир для последующей перестройки. Это чревато огромным количеством бумажной волокиты, ведь в таком случае строение сначала необходимо вывести из жилищного фонда.

Таким образом, можно сформулировать список подходящих мест для постройки:

участки от только что снесённых домов;

пустыри;

участки с гаражами-контейнерами (предварительно выкупить);

изначально пустые участки вблизи крупных детских курортов.

О последнем пункте нужно поговорить особо. В южных районах страны (подразумевается берег Чёрного и Азовского моря) сегодня существует огромное количество потенциально привлекательных курортных зон для отдыха детей и их родителей, но со слабо развитой инфраструктурой. Идеальным решением будет выбрать место на самом краю уже существующего курорта, разгруженность вашей будущей гостиницы и прилегающих территорий крайне быстро привлечёт множество клиентов.

Постройка

Процесс строительства не будет особо отличаться от аналогичного для любого жилого помещения:

планировка — пожалуй, именно с этим этапом возникнет больше всего трудностей: ни в одном ГОСТе или нормативном документе РФ точно не прописано, какие отели попадают в категорию малых, а какие нет; вам придётся не раз переделывать, переутверждать планы в пожарной и других инспекциях;

постройка фундамента;

установка несущих конструкций;

монтаж стен и перекрытий;

подключение здания к коммуникациям;

финальная отделка здания.

Дата размещения: 25.11.2015