Порой бывает нелегко определиться с тем, какому участку под строительство дома отдать предпочтение. Чтобы выбор оказался правильным нужно грамотно взвесить все «за» и «против», обратить внимание на важные факторы.

Как только вы определились с тем, что непременно хотите стать собственником земельного участка под строительство загородного дома, коттеджа или дачи, важно обращать внимание не только на его стоимость. Прежде всего, подумайте какие требования вы выдвигаете такому участку.

Как правило, предпочтения у многих почти одинаковы – расположение участка ближе к природным объектам – лесу, речке, лесопосадке, морю и т.п, удобство транспортной магистрали и хорошее дорожное покрытие, отсутствие загруженности автотранспортом, наличие телекоммуникационной связи. Эти факторы, безусловно, важны.

Обратите внимание на то, что в зависимости от назначения объекта, факторы на которые вы будете ориентироваться при выборе земельного участка, будут отличаться. Конечно, если вы будете строить не жилую, а коммерческую недвижимость специального назначения, то нужно будет брать во внимание многие другие факторы.

Когда вы планируете постройку без атомного сро, то без сертификата ИСО и других допускающих документов для постройки объекта на участке, не обойтись. Некоторые организации берут на себя работы связанные с получением допуска и сертификата для проведения атомных работ.



Далее необходимо оценить рельеф и границы земельного участка. Оцените перепады рельефа. Чем сложнее будет рельеф, тем труднее будет проложить систему коммуникаций. Обратите внимание на грунт. Не поленитесь выкопать яму, чтобы посмотреть состав грунта. Если вы хотите строить цокольный этаж, то нужно также оценить глубину грунтовых вод.

В случае, если на глубине двух метрах находятся грунтовые воды, то о цокольном этаже можно забыть. И наконец, определите, какие системы коммуникации – электричество, газо- и водоснабжение существует на объекте. Вот тогда оценив все составляющие, можно точно определиться с выбором.
Дата размещения: 8.08.2013